Kosten van het herfinancieren van je hypotheek

Herfinanciering afsluitkosten kunnen variëren op basis van factoren, zoals uw lening bedrag en locatie. We zullen een aantal van de meest voorkomende afsluitkosten bespreken, evenals het belang van break-even. Wellicht is een lening zonder BKR een mogelijkheid om een deel van de hypotheek te financieren.

Wat zijn de totale kosten?

De herfinanciering van een lopende hypotheek gaat, net als bij een hypotheek voor een nieuw huis, gepaard met het betalen van afsluitkosten. De afsluitkosten bedragen gewoonlijk ongeveer 1 tot 4% van het bedrag van uw lening. 

Bijvoorbeeld, als uw lening bedrag is € 250.000, uw sluitkosten kan variëren van € 2.500 tot € 10.000. Het bereik is afhankelijk van vele factoren, waaronder lening-specifieke vergoedingen en uw geografische locatie. In dat geval kan 1500 euro lenen al een bijdrage leveren aan het bekostigen van de afsluitkosten.

 Aangezien herfinanciering iets is dat u van tevoren kunt plannen, is het een goed idee om wat geld opzij te zetten om deze kosten te dekken. Als u geen geld bij de hand hebt, kunt u de afsluitkosten misschien in uw herfinancieringshypotheek opnemen. Praat met een van onze hypotheekadviseurs om te zien of dit een optie voor u is.

Herfinanciering met sluitingskosten in gedachten

Als uw doel bij het herfinancieren is om geld te besparen op uw hypotheekbetaling, kan het nuttig zijn om uw break-even punt te kennen. Dit is de tijd die het duurt voordat uw nieuwe maandelijkse besparingen gelijk zijn aan de afsluitkosten van uw herfinanciering. Dit duurt vaak een paar jaar, afhankelijk van die kosten en hoeveel u bespaart. Met andere woorden, als u van plan bent uw huis te verkopen voordat u kostendekkend bent, is het misschien niet de moeite waard om te herfinancieren.

Break even punt berekenen

U kunt uw break-even punt berekenen door uw herfinancieringskosten te delen door het bedrag dat u elke maand bespaart met uw lagere hypotheekbetaling. Bijvoorbeeld, als uw herfinancieringskosten in totaal € 5.000 bedragen en een herfinancieringshypotheek u € 200 per maand zal besparen, zou uw berekening zijn:

€ 5.000 ÷ € 200 = 25 maanden tot u break-even speelt.

Als u niet van plan bent zo lang in uw huis te blijven wonen, heeft herfinanciering op de lange termijn misschien geen zin.

Share

Wat is de Italiaanse wetgeving voor elektrische steps? Kun je ze daar gemakkelijk gebruiken tegenwoordig?

Mogen elektrische steps al op de weg rijden in Italie? Er is in dit opzicht sprake van een zekere verwarring en versnippering: het is van belang rekening te houden met de weinige verwijzingen binnen de wetgeving zelf, die hopelijk in de niet al te verre toekomst zal evolueren en zal voorzien in een alomvattende ad hoc-regeling voor deze alternatieve vervoermiddelen.

Hier gaat het om het gebruik van alternatieve vervoermiddelen zoals een elektrische step.

Laten we het onderwerp in kwestie behandelen door te beginnen met de term “voertuigen”, gedefinieerd door’artikel 46 van de Wegcode als “alle machines van welke aard dan ook, die door de mens op de weg worden voortbewogen. Zij vallen niet onder de definitie van een voertuig:

a) machines die bestemd zijn om door kinderen te worden gebruikt en waarvan de kenmerken de in de verordening vastgestelde grenzen niet overschrijden;

b) machines voor het gebruik door invaliden, die volgens de geldende communautaire bepalingen tot de medische hulpmiddelen worden gerekend, ook indien zij door een motor worden aangedreven.

Bij art.190 paragraaf 8, de Wegcode definieert elektrische scooters als rijversnellers, een definitie die in het rechtssysteem geen plaats heeft. Met andere woorden, de elektrische scooter is, ondanks het feit dat hij is uitgerust met een elektromotor, niet aangemerkt als voertuig, of, juister gezegd, valt niet onder de regelgeving inzake motorvoertuigen. Dit betekent dat hij alleen mag worden gebruikt op speciaal daarvoor bestemde plaatsen, en in gebieden die eigendom zijn van de eigenaar van de elektrische scooter zelf. De Wegcode bepaalt immers dat &ldquo>het gebruik van planken, skates of andere loopversnellers verboden is op de rijbaan van de wegen, en dat &ldquo>op de voor voetgangers gereserveerde plaatsen het verboden is planken, skates of andere loopversnellers te gebruiken die voor andere gebruikers gevaarlijke situaties kunnen doen ontstaan.

Wat is de snelheid van een elektrische step in Italie?

Een andere kwestie is die van de wetgeving: in dit verband moet als de elektrische scooter een snelheid van 6 km/h overschrijdt, hij worden beschouwd als een bromfiets en, als zodanig, onderworpen zijn aan alle relevante controles. Bijgevolg bestaat de verplichting van de homologatieprocedure (Ministerieel Besluit nr. 277 van 2 mei 2001), en is het verkeer toegestaan in afhankelijkheid van de eisen die zijn vastgesteld in de artikelen 97 (noodzakelijke formaliteiten voor het verkeer van bromfietsen) en 93 (noodzakelijke formaliteiten voor het verkeer van motorvoertuigen, motorfietsen en aanhangwagens) van de Wegcode. Daarom heb je een nummerplaat, helm, verzekering en certificaat nodig zoals het geval is bij Xiaomi steps en de Segway Ninebot steps via nr1elektrischestep.nl

Freestyle elektrische steps en oplossingen voor ouderen en gehandicapten

Nu het onderwerp elektrische scooters in detail is behandeld, is het de moeite waard te kijken naar freestyle scooters en scooters voor ouderen en gehandicapten, ook al zijn deze niet het onderwerp van dit artikel. Het is de moeite waard omdat de eerste een bijzondere versie zijn van de klassieke scooters, die de huidige expositie introduceerde, terwijl elektrische scooters behoren tot de “green” – vervoermiddelen net als elektrische scooters – en de meeste scooters voor ouderen en gehandicapten vallen in de categorie van de elektrische scooters. En het is belangrijk te benadrukken hoe deze vervoermiddelen mensen kunnen helpen die moeite hebben zich te verplaatsen, door te fungeren als een geldige oplossing om onafhankelijk te worden bij het uitvoeren van verschillende activiteiten: een aankoop, een bezoek aan een familielid of een vriend, bijvoorbeeld, maar ook gewoon om te gaan en staan waar men wil.

Share

Waarom kunnen waterfietsen tegenwoordig zo populair geworden zijn? Een aantal tips en tricks die je kunt meenemen deze zomer

Waarom kiezen steeds meer Nederlanders er voor om een waterfiets kopen via watersports4fun te overwegen? Ja, waterfietsen – in dit geval een huwelijk tussen de fiets en de catamaran. Het gaat hier niet om een versie van de waterfietsen waarop men in de zomer toeristen op rivieren ziet varen, met snelheden tot 0,5 km per uur. Nee, deze waterfietsen “zijn ontworpen om de maximale hoeveelheid menselijke energie om te zetten in snelheid op het water” en met een overbrengingsverhouding van 1:7,5 kunnen ze op het water 16 km/uur halen – vooropgesteld dat het water kalm is natuurlijk. De energie die in het trappen wordt gestoken, wordt overgebracht op een zogenaamde outdrive met propeller, die de waterfiets voortbeweegt.

Wat zijn de grootste problemen met waterfietsen op dit moment?

Een probleem met deze waterfiets is dat hij voor $5.500 te koop is, waarbij vervangende pontons en een vervangende outdrive $1.500 kosten. U moet ook een voertuig hebben om het naar de dichtsbijzijnde rivier te vervoeren, en dan moet u het in elkaar zetten. Schiller beweert dat de montage minder dan 10 minuten duurt.

Waarom zijn waterfietsen tegenwoordig zo populair geworden?

Het is duidelijk dat waterfietsen een trend aan het worden zijn, want een bedrijf genaamd Manta5 biedt zijn eigen versie aan, de Hydrofoiler XE-1, “s werelds eerste Hydrofoil e-bike die de fietservaring op het water nabootst. Ervaar de vrijheid van het fietsen over meren, rivieren en de oceaan. Geen wegen, geen verkeer.”

De E-1 is niet alleen ‘s werelds eerste elektrische draagvleugelfiets, maar het is ook “s werelds eerste draagvleugelboot met de mogelijkheid om onder water te starten, zodat de fietser kan beginnen met fietsen vanuit een stilstaande positie onder het water.” Het werkt ook in matig woelige omstandigheden en heeft een topsnelheid van ongeveer 21 km/uur, hoewel niet wordt vermeld of dat door mensen of door een e-motor wordt aangedreven. Hij moet ook in elkaar gezet worden, wat volgens het bedrijf slechts 2 minuten duurt. De prijs? Die valt mee, zeker als je ook een double layer sup board aanschaft die je hier mee kunt combineren.

Tegenwoordig zijn er veel verschillende waterfietsen beschikbaar

Er zijn drie modellen van waterfietsen, de Explorer (pedaal-aangedreven), de Cruiser (elektrische-motor aangedreven) en de Explorer II (dubbel-pedaal-aangedreven; met andere woorden, een waterfiets gebouwd voor twee). “Dit is geen trage waterfiets,” zegt het bedrijf over de Explorer, die een kruissnelheid van 6,5 tot 9 km/u haalt “met minimale inspanning”. Hij wordt verkocht voor een relatief bescheiden 2.199 dollar.

Share

Waarom u de Emu-landbouwindustrie moet betreden

Ondanks het feit dat het cultiveren van de emu een echt nieuwe industrie is, zijn er ongelooflijke stappen gezet om een ​​vroeger tijdverdrijfvee om te vormen tot een zeer winstgevende en productieve onderneming. Het kweken met gedomesticeerde dieren vereist voor het grootste deel een grote investering en veel ruimte om het nuttig en winstgevend te maken. Emu-cultivatie is dan weer weinig onderhoud en verwaarloosbare ruimte, en er is minder kapitaal nodig.

De emoe-vogel is een solide wezen, dat zich effectief aanpast aan veranderende omstandigheden. In hun thuisgebied in de Australische Outback worden ze tot in het milieu gebruikt, met verbazingwekkend zinderende zomers en koude winters. Er valt weinig neerslag, en af ​​en toe een onbeduidende rommelgrond. Emoes hebben niet veel normale vijanden, vooral als ze volledig ontwikkeld zijn.

Emu-cultivatie heeft een assortiment van inkomsten die bedrijfssectoren mogelijk maken:

• De verkoop van jonge kuikens en extra rijke emoe-eieren

• De verkoop van door de slager geprepareerde / grootgebrachte emoe-vogels

• Emu-vlees

• Emu-stekels

• Emu-huid

• Emu-afval als mest

• Onvruchtbare emoe-eieren voor diegenen die geïntrigeerd zijn door het snijden van eieren

Emu-cultivatie kan een nuttige onderneming zijn in een kleine of enorme omvang. Het streven kan een kweekindustrie met weinig informatie zijn, waar de vogels samen in enorme kampen worden achtergelaten en waar ze vaker voor zichzelf vechten dan niet. Bovendien wordt er onbeduidend voer gegeven, in principe in droge seizoenen wanneer het zoeken schaars is, of om de emoe-vogels een paar maanden voor de slager te laten zwellen. Emoes mogen huizen maken, de eieren broeden en hun eigen jongen grootbrengen. Deze techniek functioneert over het algemeen bewonderenswaardig in de bijbehorende omstandigheden:
• Lage inleidende onderneming is toegankelijk

• Grote territoria zijn toegankelijk, met voldoende aasbodem. (Emu-vogels eten voornamelijk grassen, wortels en bladeren, met bessen, voedsel dat uit de grond is gegroeid, waardoor een ander, meer bescheiden deel van hun eetpatroon wordt gevormd.)

• Minimaal werk is toegankelijk

• Emu-teelt blijft een onderneming van beperkte omvang

De tweede strategie voor het cultiveren van emu’s is onmiskenbaar serieuzer. Het vereist meer kapitaalkosten en vereist meer werk. Emoes worden in meer bescheiden hokken gehouden en krijgen elke dag gezond aangepast voer. Ze snuffelen onbeduidend. Reproducerende emoe-vogels worden gehouden in onafhankelijke hokken van zich ontwikkelende slagerijvogels. De emoe-eieren worden elke dag uit de huizen geëlimineerd en vals gebroed. De kuikens worden grootgebracht in kippenhokken en worden niet bij de bewakers geplaatst.

Emu-cultivatie op deze geconcentreerde schaal is voordelig als:

• Natuurlijk is het ontwikkelen van voer aan beperkingen onderhevig

• Hogere inleidende kapitaalkosten zijn toegankelijk, met name voor de aanschaf van voer

• Landbouw moet een enorme omvang hebben

• Extra werk is toegankelijk

• Een broederij is toegankelijk

De voordelen van deze geconcentreerde teeltstrategie voor de emoe zijn enorm:

• Er worden meer eieren gelegd en er worden meer kuikens uitgebroed en grootgebracht

• Onproductieve of minder nuttige emoe-vogels kunnen worden uitgekozen en uit het voortplantingsprogramma worden verwijderd

• De emoe-vogels hebben voor het grootste deel een dikkere vetlaag en zijn groter

• De productie is op deze manier minder duur per kg (lb.) geproduceerd vet en vlees dan bij de vrij ronddwalen strategie.

• Het uithoudingsvermogen van de kuikens is hoger als ze bij de voogden vandaan worden opgevoed

Welke techniek je ook kiest om je emu-cultivatie-avontuur te beginnen, je zult ontdekken dat het een heilzaam bedrijf is met enorm veel ontwikkelingspotentieel en ook een hoge productiviteit.

Share

Vergelijking van de Emu-vogel met de struisvogel

Zowel de emoe-vogel als de struisvogel zijn individuen uit de loopvogelfamilie. Deze groep vogels omvat de kiwi uit Nieuw-Zeeland, de kleinste in de familie, tot de kasuaris uit Nieuw-Guinea, de nandoe uit Zuid-Amerika, de emoe uit Australië, en de grootste is de struisvogel uit Sub-Sahara Afrika. Het grootste onderscheidende kenmerk van deze groep vogels is dat ze niet kunnen vliegen.

De twee loopvogels die op grote schaal op boerderijen worden gebruikt, zijn de emoe-vogel en de struisvogel. Deze vogels zijn praktisch hetzelfde, maar toch totaal verschillend. Grote aantallen van de homestead de executives oefeningen van emu cultiveren en struisvogel cultiveren zijn iets soortgelijks, en oefeningen kunnen van beide kanten worden gedaan. De cultiverende repetities zijn buitengewoon vanwege twee fundamentele componenten. Struisvogels zijn niet zo sterk als emoes, en het grootbrengen van struisvogelkuikens heeft een veel hoger sterftecijfer dan emoes. De leeftijd waarop de vogels geslacht moeten worden, heeft bovendien een meetbaar effect op de ranch die het bestuur repeteert.

Hier zijn een paar overeenkomsten en contrasten tussen emoes en struisvogels:

De emu is wat bescheidener dan de struisvogel. Emu-jongens en -vrouwen zijn moeilijk te onderscheiden van uiterlijk. De geluiden die ze maken zijn in ieder geval bijzonder: mannetjes maken een keelachtig gesnuif en vrouwtjes maken een drumgeluid. Struisvogels zijn groter dan de emoe-vogels. Ze hebben meer vlees. Vrouwtjes en jongens kunnen worden geïsoleerd door uiterlijk. Jongens hebben bijzonder sterk contrasterende pluimen, hoewel vrouwtjes des te consequenter vaag zijn.

Emu-vogels zijn sterk en eenvoudig te trainen. Ze zijn niet vijandig tegenover individuen, ondanks het feit dat ze gewelddadig kunnen zijn tegenover andere dieren. Struisvogels zijn krachtige vogels tijdens het reproductieseizoen. De kuikens zijn ijveriger om op te voeden, met een hoger sterftecijfer. Eieren komen minder goed uit dan emoe-eieren.

Emu-vlees wordt een rood vlees genoemd. Er bestaat praktisch geen intramusculair vet. Struisvogelvlees wordt ook een rood vlees gedelegeerd, bovendien met praktisch geen intramusculair vet. Struisvogel heeft aanzienlijk meer vlees dan emoe-vogels. De twee soorten vlees worden gezien als solide opties in tegenstelling tot normaal rood vlees zoals hamburger.

In een emu bevinden de vetreserves zich onder de huid over het grootste deel van het lichaam, maar het grootste vetkussen bevindt zich op de achterkant. De emoe-vogel kan tot 14 kg vet bevatten. Het vet is als dat van struisvogels in stukjes. De vetopslag op een struisvogel is een stuk bescheidener dan op een emoe-vogel. Het is aan de onderzijde en langs de ruggengraat als kussen aangebracht. Er zijn weinig testen gedaan op dit vet, maar voor de emu zijn er brede testen gedaan om de eigenschappen ervan te beoordelen.

Emu-pluimen zijn gemaakt van vezels die niet in elkaar grijpen. Hun pluimen zijn delicaat, lang en sierlijk. Ze zijn opmerkelijk omdat ze een tweevoudige schacht hebben, in de nasleep van het begin als een enkele schacht. Ze worden voornamelijk gebruikt voor specialiteiten en bloeiplannen. Struisvogelpennen zijn dan weer een stuk groter en bestaan ​​uit individuele vezels. Struisvogelpluimen zijn populair vanwege hun stijl, het verlevendigen van de binnenkant, uitdrukkingen en merken, en voor het samenstellen van koopwaar zoals ganzenveer. De twee soorten pluimen nemen kleuren onmiddellijk op.

Emu-eieren zijn smaragdgroen en langwerpig als een viool. De schaal is slanker dan die van het struisvogelei. Struisvogeleieren zijn veel groter dan emoe-eieren. Hun ei is wit tot crèmekleurig van kleur en heeft een dikke schaal. De twee soorten eieren worden gebruikt voor specialiteiten, schilderen en snijden.

Een emu-huid is slanker dan die van een struisvogelhuid. Voor de designbranche is struisvogelkoeienhuid het favoriete kalfsleer, omdat het meer bijzonder is met zijn pluimontwerp en meer geaard is. Hoewel emu-skins bovendien een pluimontwerp hebben, lijkt het meer op gaatjes en wordt het als minder aantrekkelijk beschouwd. Hoewel je bijvoorbeeld koeienhandlaarzen kunt ontdekken die zijn gemaakt met struisvogel-koeienhuid, zul je waarschijnlijk geen high-style gemarkeerde dingen uit de emu ontdekken. Dat is de omstandigheid vanaf nu, maar je weet maar nooit, het zou kunnen veranderen.

Zowel emu-cultivatie als struisvogelteelt kunnen nuttige organisaties zijn. Talloze interessante items en resultaten zijn afkomstig van de emu-vogel, hoewel een paar items als struisvogel zijn.

 

Share

Copyright© 2021, All Rights Reserved